地产虚拟漫游

北京四度科技有限公司是一家致力于移动端触控系统、产品三维展示软件开发、虚拟现实产品开发、高清三维动画及提供数字沙盘，数字售楼处软硬件一体化解决方案，数字住宅地产售楼选房系统，数字商业地产招商选铺系统，数字家居diy系统，影视动画，建筑动画，工业仿真，动画视频，微楼书，企业产品展示app,全民营销系统，房地产微信营销解决方案，全息投影及虚拟现实应用解决方案的高新技术企业。并诚招全国各地代理商。

 虚拟漫游是虚拟现实（vr）技术的重要分支，随着虚拟漫游技术的发展与推广，在建筑、旅游、游戏、航空航天、医学等多种众多领域都有广泛应用。触摸交互式  虚拟漫游的沉浸感、交互性和构想性等特性，使得沿用固定漫游路径等手段的其他漫游技术和系统与之无法相比。虚拟建筑场景漫游或称建筑场景虚拟漫游是虚拟漫游的一个代表性方面，是虚拟建筑场景建立技术和虚拟漫游技术的结合。前者是基础，后者是系统运行方法。触控交互式虚拟漫游的Zui大特点是：被漫游的对象是已客观真实存在着的，只不过漫游形式是异地虚拟的而已，同时，漫游对象制作是基于对象的真实数据。它在多维信息空间上创建一个虚拟信息环境，能使用户具有身临其境的沉浸感，具有与环境完善的交互作用能力，并有助于启发构思。  虚拟漫游是虚拟现实技术的重要分支，随着虚拟漫游技术的发展，其应用已经普及到建筑、旅游、游戏、航空航天、医学等众多领域。接下来就以虚拟漫游在房地产领域的应用“地产漫游”来举例说明。
     首先，它有利于设计者规避设计风险。   虚拟现实技术所建立的虚拟环境是基于真实数据建立的数字模型组合而成，严格遵循工程项目设计的标准和要求建立逼真的三维场景，是对规划项目的真实“呈现” 。用户在三维场景中任意漫游，人机交互，这样很多不易察觉的设计缺陷能够轻易地被发现，有利于设计者规避设计风险。

         其次，它有利于加快设计速度。

     虚拟现实系统不仅仅是一个演示媒体，而且还是一个设计工具，它以视觉形式反映了设计者的思想。

运用虚拟现实技术，设计者可以完全按照自己的构思去构建装饰“虚拟”空间，并可以任意改变自己在房间中的观测点，去观察设计的效果，并不断的修改和完善，直到满意为止。

设计者既可以利用虚拟现实系统，很轻松随意的进行修改，改变建筑内外立面的材质、颜色、设置光源性质、灯光强度、改变绿化密度等，只要修改系统中的参数即可。  

       再次，有利于快捷的传播。

       虚拟现实技术还可以应用在网络和多媒体中，方便快捷的传播产品信息。 虚拟建筑设计漫游系统使政府规划部门、项目开发商、工程人员及公众都可从任意角度，实时互动、真实地看到设计效果，更好地掌握建筑物的形态和理解规划师的设计意图，从而提升宣传效果，达到快捷有效的传播。 

       Zui后，它有利于用户真正参加到项目设计中来。

       在项目方案设计过程中，虚拟现实系统可以让用户身临其境的体会房子入住后的感觉，从而从消费者的角度评价设计方案的优劣，提出建设性的意见和建议，让用户真正的参与到项目中来。

       地产漫游，以虚拟现实技术为基础，集影视广告、动画、多媒体、网络科技于一身，发展至今已经成为Zui新型的房地产销售方式。

通过地产漫游这种Zui先进的销售方式，购房者可以：

（1）通过地产漫游可以让购房者看到直观的样板房形象

（2）在销售处放上电脑运用vr技术能让购房者在电脑上亲眼看到几年后才建成的小区

（3）通过地产漫游观赏到优美的小区环境设计

（4）在电脑上选户型 

通过地产漫游这种Zui先进的销售方式，可以给地产商带来：

（1）地产漫游用于项目方案报批的直观载体，降低与之间的沟通成本，提高沟通的效率。

（2）开发商还可以在虚拟现实的技术中，通过地产漫游任意截取图片或片段制作广告，从而降低广告投入成本。

（3）应用虚拟现实技术，目标客户可以在地产漫游虚拟现实演示系统中自由行走、任意观看，冲击力强，能使客户获得身临其境的真实感受，大大促进了合同签约的速度。

（4）据美国的不动产网站的数据显示，有虚拟现实技术展示的地产漫游房产，比没有虚拟现实技术展示的房产，访问率增加40%，购房效果增加28.5%。

（5）地产漫游可以使方案具有多用途功能，地产漫游还可以用于网上广告作产品销售推广、公司品牌推广、售楼现场展示、公司网站和房地产项目网站展示、作为公司的历史资料保存、用于商业项目长期招商、招租、用于各类评比活动。一次性投入，可以应用在项目报批、建设、销售、招商招租等各个环节，并可以使用。

           虚拟现实漫游技术的发展前景

       虚拟现实漫游的一个表现形式就是建筑漫游,它综合了虚拟漫游的多维性,以及三维动画等技术,通过自动性把建筑的内外结构,以及居住文化的各个方面通过音光声美等方式展现出来,是建筑开发商和销售商的得力工具。